同志：您好！县党务政务服务热线商县住建局、县消防大队、丹棱镇就您反映的问题答复如下：

停车难问题。县住建局向该公司负责人调查了解，目前翰香苑二期共509户（含7栋），开发商修建配套地下停车位共计70个，已售68个，未售2个，远远不能满足停车之用。小区住户平常约有350辆汽车需要停放。因部分未购买车位的业主及外来车辆采用强行进入、堵门等手段驶入小区随意停放，导致小区停车秩序混乱，道路拥挤。社区要求翰香苑物业负责人及时张贴公告，同时尽量引导车主到外围停车来缓解改问题。关闭后门是因修建的7号楼就处于后门的位置，考虑居民群众的安全隐患，且出入都走正门，固将后门关闭。                     

绿化带改为停车位问题。物业负责人表示不会将绿化带改为停车位，此处停放车辆为外来车辆造成的乱停乱放，导致绿化被破坏。县住建局已要求物业公司立即着手对破坏的绿化带进行修复、改造，加强小区停车管理，避免再次被占用停车。

转角处设置车位影响消防车通行的问题。消防大队执法监督人员与该小区物业管理人员进行了沟通，物业管理人员承诺将对拐角处设置的车位进行清除，保证消防车通道畅通。

安全隐患问题。经消防大队现场查勘，该小区地面停车位由物业管理公司划定，单个车位尺寸为5mX2.3m，在小区车辆正常停放车位的情况下，不会影响消防通道的应急使用。针对您反映的水泥减速梗问题，设置的水泥减速梗是为了保护下方薄弱的通水管。针对部分业主在小区内驾驶速度过快问题，已要求物业公司在醒目处设立明确的限速标识，并做好宣传工作。

地上车位划定的问题。物业公司为解决其小区停车难问题，该公根据实际情况，在小区道路边上划定约100个车位补充用于停车位使用，收取40元/辆/月的车辆秩序维护费。县住建局已要求该小区物业公司必须严格按规定规范小区的停车管理，杜绝无停车位车辆进入小区。

成立小区业主委员会问题。小区业主委员会是由业主大会选举产生。（其中保证小区入住率达到80％，业主大会参会率2/3以上）大会作出制定《业主公约》、《业主委员会章程》的决定，决定必须经业主会所持投票权2/3以上通过，会议结束后将业主委员会名单及相关内容在小区内公示7天且无人提出异议。最后，将相应材料交至社区、派出所及房管局备案，备案需提交以下资料：1.业主委员会筹备小组会议记录，业主委员会筹备小组成员名单，2.召开业主大会的通知，3.业主公约（业主委员会委员签名），4.业主委员会章程（业主委员会委员签名），5.公示相关内容及公示照片，业主委员会委员名单及其个人简历，6.其他有关资料。

此复